Новый порядок существенно упрощает процедуру получения разрешений на строительство
Законом о регистрации с 4 августа 2018 введен упрощенный порядок регистрации прав, который исключает обращение застройщика в регистрирующий орган. Эта обязанность возложена на орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. В свою очередь застройщик должен составить и направить уведомление об окончании строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или садового дома, а также технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок в орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство. Уведомление должно быть составлено по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 г. № 591/ПР.
После получения указанных документов орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней проверяет соответствие построенных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности и направляет в орган регистрации прав (Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объекты, с приложением всех необходимых документов, в том числе и документ об оплате государственной пошлины застройщиком.
