Собственник

выставляемого на продажу имущества

Муниципальное образование «Город Магадан»

Продавец (организатор):

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана. Адрес: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16.

Сайт: magadan.49gov.ru

Телефон: +7 (4132) 626223, 625217

Электронная почта: dizho-opt@magadangorod.ru

Оператор (владелец универсальной электронной торговой платформы):

Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 127006, город Москва, улица Долгоруковская, дом 38, строение 1.

Сайт: www.rts-tender.ru.Электронная почта: iSupport@rts-tender.ru Телефон: +7 (499) 653-5-500, +7 (800) 500-7-500, +7 (499) 653-9-900.

Представительство в Магаданской области: Высоких Иван Владимирович, телефон +7 (924) 690-17-18, +7 (4212) 47-85-49, электронная почта I.vysokikh@rts-tender.ru

Форма проведения продажи муниципального имущества:

ПРОДАЖА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Форма подачи предложений о цене имущества:

Открытая - в ходе проведения торгов

Место подачи (приема) заявок:

www.rts-tender.ru

Дата и время начала подачи (приема) заявок:

09 июля 2025 г. в 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени). Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок:

10 августа 2025 г. в 23:00 по магаданскому времени (15:00 по московскому времени).

Дата определения участников:

11 августа 2025 г.

Место подведения итогов продажи:

www.rts-tender.ru

Дата, время и срок проведения продажи:

12 августа 2025 г. с 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени) и до последнего предложения участников

ЛОТ № 1

Наименование, характеристика и обременения выставляемого на продажу имущества:

Нежилое 4-х этажное здание с кадастровым номером 49:09:030714:291 общей площадью 1359,8 кв.м и земельный участок под ним с видом разрешенного использования – деловое управление площадью 1347 кв.м с кадастровым номером 49:09:030714:18, расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Первомайская, д. 46/2

Покупателем муниципального имущества дополнительно возмещаются расходы по оценке рыночной стоимости указанного имущества в сумме 15 000,00 руб.

Основания проведения продажи муниципального имущества:

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества на 2025 год, постановление мэрии города Магадана от 26.06.2025 № 2407-пм «Об условиях приватизации муниципального имущества»

Цена первоначального предложения:

14 693 000 (четырнадцать миллионов шестьсот девяносто три тысячи) рублей 00 копеек (в том числе НДС)

Цена минимального предложения:

7 346 500 (семь миллионов триста сорок шесть тысяч пятьсот) рублей 00 копеек (в том числе налог на добавленную стоимость).

Шаг понижения:

1 469 200 (один миллион четыреста шестьдесят девять тысяч двести) рублей 00 копеек.

Шаг аукциона:

734 500 (семьсот тридцать четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Размер задатка:

1 469 300 (один миллион четыреста шестьдесят девять тысяч триста) рублей

Форма платежа:

Единовременная

Сведения о предыдущих продажах имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже

Аукционы, назначенные на 21.11.2024, 10.06.2025, признаны несостоявшимся.

Продажа посредством публичного предложения, назначенная на 17.01.2025 признана несостоявшейся

Сведения об установлении обременения публичным сервитутом и (или) иные ограничения

1. Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории с реестровым номером:

- 49:00-6.127 «Часть водоохраной зоны Охотского моря»:

Водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон установлены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ (за исключением специализированных хранилищ аммиака, метанола, аммиачной селитры и нитрата калия на территориях морских портов, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, за пределами границ прибрежных защитных полос), пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со ст. 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах».

2. В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:

1). централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;

2). сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;

3). локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса;

4). сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов;

5). сооружения, обеспечивающие защиту водных объектов и прилегающих к ним территорий от разливов нефти и нефтепродуктов и иного негативного воздействия на окружающую среду.

2. В отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пп. 1 п.1, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

3. На территориях, расположенных в границах водоохранных зон и занятых защитными лесами, особо защитными участками лесов, наряду с ограничениями, установленными п. 1. действуют ограничения, предусмотренные установленными лесным законодательством правовым режимом защитных лесов, правовым режимом особо защитных участков лесов.

4. Строительство, реконструкция и эксплуатация специализированных хранилищ агрохимикатов допускаются при условии оборудования таких хранилищ сооружениями и системами, предотвращающими загрязнение водных объектов.