Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030901:292

Территориальная зона

Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502

Разрешенное использование земельного участка:

Объекты придорожного сервиса, обслуживание автотранспорта, объекты гаражного назначения, коммунальное обслуживание, общественное питание

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Кожзаводской, 12

Площадь земельного участка:

1353 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными

участками:

Земельный участок с кадастровым номером  49:09:030901:94 разрешенное использование «Существующий склад-холодильник»,  земельный участок с кадастровым номером  49:09:030901:167 разрешенное использование «Под зданием для хранения и обслуживания автомобильного транспорта»,   земельный участок с кадастровым номером  49:09:030901:186 разрешенное использование «Под зданием пристройки к главному корпусу»

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с кадастровым номером 49.09.2.107 и наименованием «Прибрежная защитная полоса реки Магаданка»;

В границах прибрежной защитной полосы действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, а именно в границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»).

9) распашка земель;

10) размещение отвалов размываемых грунтов;

11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых,

предусмотрено строительство

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Объекты придорожного сервиса: этажность не более 4 этажей; максимальный процент застройки – 70; отступ от красной линии - по границам красных линий; минимальный процент озеленения – 20.

Обслуживание автотранспорта: этажность зданий не более 6 этажей; максимальный процент застройки – 80; открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа).

Объекты гаражного назначения: этажность зданий не более 3 этажей; максимальный процент застройки – 80.

Коммунальное обслуживание: этажность не более 3 этажей; максимальный процент застройки – 70; отступ от красной линии - не менее 5 м; минимальный процент озеленения - 10-15.

Общественное питание: этажность не более 4 этажей; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования; максимальный процент застройки – 50; минимальный отступ от красной линии - 5 м; минимальный процент озеленения – 30.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 11.07.2019 № 08-1545/1): подключение к тепловым сетям  земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что земельный данный участок не входит в эффективный радиус теплоснабжения теплосетевой организации МУП г. Магадана «Магадантеплосеть». Теплоснабжение объекта капитального строительства возможно осуществить от локального источника, установив котлы на твердом, жидком топливе или электрокотлы. При решении установки электрокотлов необходимо получить технические условия от электроснабжающей организации.

Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 10.07.2019 № 4079): подключение планируемого объекта капитального строительства к инженерно-техническим сетям водоснабжения и канализации, находящимся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал»:

водопровод-место присоединения к водопроводу – ВК –сущ. На водопроводе Ду-500 в районе развилки Магаданского и Дукчинского шоссе. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз-питьевые нужды – 1,5 м³  /сут.

Ориентировочная протяженность линий подключения – 290 м;

канализация – место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-6361. Максимальное разрешенное водоотведение стоков – 1,5 м³/сут. Сброс веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в Приложении №4 к Правилам холодного водоснабжения, утвержденных ПП от 29.07.2013 № 644 запрещен к сбросу в централизованные системы водоотведения.

Ориентировочная протяженность линий подключения-230 м

Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу(правообладателю земельного участка).

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал»  3 года

Информация о плате за подключение:

Отсутствует