Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030808:494 

Градостроительная зона

Зона садоводства СХЗ 705

Виды разрешенного использования земельного участка:

Для ведения садоводства

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, город Магадан, Российская Федерация, в районе проезда 2-го Веселого

Площадь земельного участка:

350 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными

участками:

Отсутствуют

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок с кадастровым номером 49:09: 030808:494  расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «часть водоохраной зоны Охотского моря», реестровый номер 49:00-6.127.

В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Ограничения для участников аукциона:

В соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане.  

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых,

предусмотрено строительство

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 1 метра и не более 3 метров.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей. Высота - не более 20 метров.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо  МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 15.04.2021 № 08-856/3): техническая возможность подключения планируемого объекта к сетям теплоснабжения отсутствует, так как земельный участок не внесен в «Схему теплоснабжения муниципального образования «Город Магадан» на 2014-2029 гг.»

Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 20.04.2021 № 2610): Водопровод: место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК – 2803. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз.-питьевые нужды – 1 м3 сут. Ориентировочная протяженность линии подключения – 4800 м. В связи с удаленностью точки подключения, предлагается рассмотрение возможности устройства водозаборной скважины. Канализация: место присоединения к канализации,  находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-7739. Максимальный разрешенный сброс в точке подключения – 1 м3 сут. Ориентировочная протяженность линии подключения – 5600 м, предлагается рассмотрение возможности устройства локальных очистных сооружений. Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).

Информация о плате за подключение:

отсутствует