Место подачи (приема) заявок:

http://utp.sberbank-ast.ru

Дата и время начала подачи (приема) заявок:

22 апреля 2023 г. в 09.00 по магаданскому времени (01.00 по московскому времени). Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок:

22 мая 2023 г. в 17.00 по магаданскому времени (09.00 по московскому времени).

Дата определения участников:

23 мая 2023 г. в 14.00 по магаданскому времени (06.00 по московскому времени).

Место проведения продажи:

http://utp.sberbank-ast.ru

Дата, время и срок проведения продажи:

24 мая 2023 г. с 11.00 по магаданскому времени (03.00 по московскому времени) и до последнего предложения участников

Форма проведения аукциона на право

Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме

Продавец (Организатор):

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Адрес: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16.

Сайт: magadan.49gov.ru

Электронная почта: dizho-opt@magadangorod.ru

Телефон: +7 (4132) 626223

Консультант отдела приватизации, торгов и аренды муниципального имущества департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана: Юхнович Татьяна Анатольевна

Начальник отдела приватизации, торгов и аренды муниципального имущества департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана: Черкасова Юлия Викторовна

Оператор (владелец универсальной  электронной торговой платформы):

Акционерное общество «Сбербанк-АСТ» (АО «Сбербанк-АСТ»).

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12 стр.9.

Вход на сайт: http://utp.sberbank-ast.ru,

Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» http://utp.sberbank-ast.ru.

Электронная почта: info@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru.

Телефоны: +7(495)787-29-97+7(495)787-29-99 +7(495)539-59-21

Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:

Не взимается

Кадастровый номер земельного участка:

49:09:031007:118

Территориальная зона

Зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202

Виды разрешенного использования земельного участка:

Деловое управление

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, г. Магадан, в районе дома № 12 по ул. Берзина

Площадь земельного участка:

3360 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными участками:

Отсутствуют

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «Прибрежная защитная полоса реки Магаданки» с реестровым номером 49:09-6.133.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».

В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:

1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Земельный участок полностью расположен в зонах с особыми условиями использования территории: «Зона затопления прилегающих к водному объекту (р. Магаданка) расчетной обеспеченностью 3 %» с реестровым номером 49:09-6.112; «Зона затопления прилегающих к водному объекту (р. Магаданка) расчетной обеспеченностью 1 %» с реестровым номером 49:09-6.116.

В целях предотвращения негативного воздействия вод на определенные территории и объекты и ликвидации его последствий принимаются меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации обеспечивается инженерная защита территорий и объектов от затопления, подтопления, разрушения берегов водных объектов, заболачивания и другого негативного воздействия вод.

В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Собственник водного объекта обязан осуществлять меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий. Меры по предотвращению негативного воздействия вод и ликвидации его последствий в отношении водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, осуществляются исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления в пределах их полномочий в соответствии со статьями 24 - 27 Водного кодекса Российской Федерации.

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых,

предусмотрено строительство

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 500 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 10 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75%

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение:

В точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПАО «Магаданэнерго» с МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» отсутствует резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей (письмо ПАО «Магаданэнерго» от 09.11.2022 №  МЭ/20-4-4352).

Водоснабжение:

согласно письму МУП г. Магадана «Водоканал» от 17.11.2022 № 6883 место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК-214. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз-питьевые нужды –2 м³/сут. Располагаемый напор в точке подключения – 50 м. Возможно присоединение к ведомственным водопроводным системам по согласованию с владельцем.

Канализация:

место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-4363 и (или) КК-4393. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 2 м³/сут. Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. 

Возможно присоединение к ведомственным канализационным сетям по согласованию с владельцем сетей. Присоединение выполнить согласно СП 32.13330.2018 «Канализация. Наружные сети и сооружения». Копию согласований представить в МУП г. Магадана «Водоканал».

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года.