Место подачи (приема) заявок:

utp.sberbank-ast.ru

Дата и время начала подачи (приема) заявок:

14 февраля 2024 г. с 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени). Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Дата и время окончания подачи (приема) заявок:

15 марта 2024 г. в 23:00 по магаданскому времени (15:00 по московскому времени).

Дата определения участников:

18 марта 2024 г. в 14:00 по магаданскому времени (06:00 по московскому времени).

Место проведения торгов:

utp.sberbank-ast.ru

Дата, время и срок проведения торгов:

19 марта 2024 г. с 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени) и до последнего предложения участников

Форма проведения аукциона на право

Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене в электронной форме

Продавец (Организатор):

Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана.

Адрес: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16.

Сайт: magadan.49gov.ru

Электронная почта: dizho-opt@magadangorod.ru

Телефон: +7 (4132) 626223

Консультант отдела приватизации, торгов и аренды муниципального имущества департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана: Юхнович Татьяна Анатольевна

Начальник отдела приватизации, торгов и аренды муниципального имущества департамента имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана: Черкасова Юлия Викторовна

Оператор (владелец универсальной электронной торговой платформы):

Акционерное общество «Сбербанк-АСТ» (АО «Сбербанк-АСТ»).

Адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, д. 12 стр.9.

Вход на сайт: utp.sberbank-ast.ru,

Торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав» utp.sberbank-ast.ru.

Электронная почта: info@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru.

Телефоны: +7(495)787-29-97+7(495)787-29-99 +7(495)539-59-21

Плата оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе:

Не взимается

Кадастровый номер земельного участка:

49:09:031005:1155

Территориальная зона

Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами ЖЗ 102

Виды разрешенного использования земельного участка:

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Местоположение земельного участка:

Российская Федерация, Магаданская область, муниципальное образование «город Магадан», г. Магадан, шоссе Колымское, земельный участок 15А

Площадь земельного участка:

3868 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными участками:

49:09:031005:57, 49:09:031005:55, 49:09:031005:1156, 49:09:031005:1385

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями с реестровыми номерами:

- 49:09-6.309 охранная зона КЛ-10кВ «ТП304-ТП311»;

- 49:09-6.435 охранная зона КЛ-10 кВ «ТП312-ТП305», «ТП305-ТП307», «ТП307-ТП312», «ТП312-ТП311»;

- 49:09-6.645 трансформаторная подстанция № 311,

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:

1) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи;

2) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

3) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;

4) размещать свалки;

5) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, запрещается:

1) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

2) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

3) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:

1) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

2) взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

3) посадка и вырубка деревьев и кустарников;

4) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи);

5) проход плавательных средств, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;

6) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 м (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

7) земляные работы на глубине более 0,3 м (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:

1) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

2) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов.

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 2000 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 9 и выше этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 70%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение: отсутствует возможность подключения к сетям централизированного теплоснабжения от источника тепловой энергии «Магаданская ТЭЦ» по причине дефицита пропускной способности магистральных тепловых сетей в соответствующих точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПАО «Магаданэнерго» с МУП г. Магадана «Магадантеплосеть».

На территории МО «Город Магадан» действует система централизованного теплоснабжения, организованная по открытой схеме. Согласно п. 8 ст. 29 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжения» с 01.01.2013 подключение объектов капитального строительства к централизованным открытым системам теплоснабжения для нужд ГВС не допускается (письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 02.10.2023 № 10-2827).

Водоснабжение: место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ТВК-34.

1. Запроектировать и построить трубопровод холодной воды от точки подключения до объекта. В точке подключения установить запорно-регулирующую арматуру, спускники, воздушники, согласно техническим регламентам, в сторону подключаемого объекта.

2. Диаметр проектируемого трубопровода принять по расчету, но не менее 50 мм.

3. Вид прокладки и материал трубопровода решить проектом, предусмотрев мероприятия, предупреждающие замораживание транспортируемой воды.

4. Гарантируемый свободный напор в точке подключения – 53,0 м.

5. Присоединяемая мощность:

-на хоз-питьевые нужды, в т.ч. Т3-2,21 л/с; 4,65 куб. м./час; 28,938 куб.м./сут.;

- на наружное пожаротушение – 20 л/с;

6. Установку узла учета холодной воды выполнить согласно раздела 12 «Устройства для измерения расхода воды» СП 30.13330.2020.

Приемка эксплуатацию узла учета холодной воды производится с обязательным участием представителя МУП г. Магадана «Водоканал».

7. Граница разграничения по обслуживанию сетей холодного водопровода – место подключения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал», т.е. ТВК-34.

Канализация: место присоединения к канализации, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-4662.

1. Запроектировать и построить канализацию от объекта до места присоединения.

2. Сброс веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к правилам холодного водоснабжения и канализации, утвержденным ПП от 29.07.2013 № 644 запрещен в централизованные системы водоотведения.

3. Проектом предусмотреть устройство контрольного канализационного колодца для отбора проб сточных вод.

4. Присоединяемая мощность – 2,21 л/с; 4,65 куб. м./час; 28,938 куб.м./сут.;

5. Границей разграничения по обслуживанию сетей канализации будет являться место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал», т.е. КК-4662

Особые условия: величина присоединяемых мощностей жилого дома со встроенными помещениями, указана в соответствии со сводной таблицей нагрузок от 16.08.2023 г.

(Письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 01.09.2023 г. № 6726)

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года.

Права на земельный участок:

Земельный участок относится к землям, собственность на которые не разграничена

Сведения о предыдущих продажах:

Отсутствуют

Обязательства и льготы в соответствии с пп. 11-14 п.21 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации

Отсутствуют