Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030901:282

Территориальная зона

Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502

Разрешенное использование земельного участка:

Объекты придорожного сервиса, обслуживание автотранспорта, объекты гаражного назначения, коммунальное обслуживание, общественное питание

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Кожзаводской

Площадь земельного участка:

1000 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными

участками:

49:09:030901:260, 49:09:030901:94,

 49:09:030901:291

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории с кадастровым номером 49.09.2.107 и наименованием «Прибрежная защитная полоса реки Магаданка»;

В границах прибрежной защитной полосы действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, а именно в границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 «О недрах»).

9) распашка земель;

10) размещение отвалов размываемых грунтов;

11) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых,

предусмотрено строительство

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Объекты придорожного сервиса: этажность не более 4 этажей; максимальный процент застройки – 70; отступ от красной линии - по границам красных линий; минимальный процент озеленения – 20.

Обслуживание автотранспорта: этажность зданий не более 6 этажей; максимальный процент застройки – 80; открытые площадки с твердым покрытием (асфальтовое, бетонное либо иное покрытие подобного типа).

Объекты гаражного назначения: этажность зданий не более 3 этажей; максимальный процент застройки – 80.

Коммунальное обслуживание: этажность не более 3 этажей; максимальный процент застройки – 70; отступ от красной линии - не менее 5 м; минимальный процент озеленения - 10-15.

Общественное питание: этажность не более 4 этажей; отдельно стоящие, встроенно-пристроенные в объекты основного вида использования; максимальный процент застройки – 50; минимальный отступ от красной линии - 5 м; минимальный процент озеленения – 30.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 13.05.2019 № 08-990): подключение к тепловым сетям  земельного участка не представляется возможным в связи с тем, что земельный данный участок не входит в эффективный радиус «Теплосеть» ЦТП № 11. Теплоснабжение объекта капитального строительства возможно осуществить от локального источника, установив котлы на твердом, жидком топливе или электрокотлы. При решении установки электрокотлов необходимо получить технические условия от электроснабжающей организации.

Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 15.05.2019 № 3034): Подключение планируемого объекта капитального строительства к инженерно-техническим сетям водоснабжения и канализации:

водопровод-место присоединения к водопроводу в точке ВК-2179. Максимальное разрешенное водопотребление – 2,0 м³  /сут.

 Ориентировочная протяженность линий подключения – 390 м;

канализация – место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК-5735. Максимальное разрешенное водоотведение стоков – 2,0 м³/сут. Сброс производственных сточных вод в канализацию без очистки запрещен.

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал»  3 года

Информация о плате за подключение:

Отсутствует