Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030711:490

Градостроительная зона

Зона застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105

Виды разрешенного использования земельного участка:

Для индивидуального жилищного строительства

Местоположение земельного участка:

Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Подгорной

Площадь земельного участка:

1500 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными

участками:

49:09:030711:29, 49:09:030711:120, 49:09:030711:105, 49:09:030711:66, 49:09:030711:112

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок с кадастровым номером 49:09: 030711:490 частично расположен в зоне с особыми условиями использования территории: «часть водоохраной зоны Охотского моря», реестровый номер 49:00-6.127.

В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:

1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;

5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;

 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;

7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;

8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах").

В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Ограничения для участников аукциона

В соответствии с п.10 ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации участниками аукциона могут являться только граждане

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей. Высота - не более 20 метров. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо  МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 04.05.2021 № 08-1006/6): техническая возможность подключения планируемого объекта к сетям теплоснабжения отсутствует, так как земельный участок не внесен в «Схему теплоснабжения муниципального образования «Город Магадан» на 2014-2029 гг.»

Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 05.05.2021 № 2941): Водопровод: место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» -ВК–2694. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз.-питьевые нужды -1 м³/сут. Располагаемый напор в точке подключения – 2,6 кгс/см.кв. Канализация: место присоединения к канализации,  находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-7739. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 1 м³/сут. Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому лицу (правообладателю земельного участка).

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана  «Водоканал»  -  3 года

Информация о плате за подключение:

Отсутствует