Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030609:380

Территориальная зона

Зона административно делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201

Виды разрешенного использования земельного участка:

Хранение автотранспорта

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Чукотской

Площадь земельного участка:

981 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными участками:

49:09:030609:235

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок расположен в охранной зоне метеорологической площадки реперной объединенной гидрометеорологической станции Магадан (№ 49:09-6.54).

Использование земельного участка должно осуществляться в соответствии со статьей 62 Водного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов» (вместе с «Правилами установления охранных зон для гидроэнергетических объектов»).

1. Водопользователи, использующие водные объекты для обеспечения технологических нужд теплоэнергетики и атомной энергетики, обязаны соблюдать температурный режим водных объектов.

2. Использование водных объектов для целей производства электрической энергии гидроэнергетическими объектами осуществляется с учетом интересов других водопользователей, соблюдения требований к использованию и охране водных объектов, требований к сохранению водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира, требований о предотвращении негативного воздействия вод и ликвидации его последствий.

3. Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации гидроэнергетических объектов в акваториях водных объектов, на участках береговой полосы (в том числе участках примыкания к гидроэнергетическим объектам), участках поймы устанавливаются охранные зоны с особыми условиями водопользования и использования участков береговой полосы (в том числе участков примыкания к гидроэнергетическим объектам). Правительство Российской Федерации утверждает положение об охранных зонах гидроэнергетических объектов, включающее в себя порядок установления охранных зон для указанных объектов, особые условия водопользования и использования участков береговой полосы (в том числе участков примыкания к гидроэнергетическим объектам) в их границах.

4. Оценка соблюдения особых условий водопользования и использования участков береговой полосы (в том числе участков примыкания к гидроэнергетическим объектам) в границах охранных зон гидроэнергетических объектов, расположенных на водных объектах, которые в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» подлежат федеральному государственному экологическому контролю (надзору), осуществляется федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять федеральный государственный экологический контроль (надзор). Оценка соблюдения особых условий водопользования и использования участков береговой полосы (в том числе участков примыкания к гидроэнергетическим объектам) в границах охранных зон гидроэнергетических объектов, расположенных на водных объектах, которые в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» подлежат региональному государственному экологическому контролю (надзору), осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять региональный государственный экологический контроль (надзор).

Возражения в осуществлении строительства в границах данного земельного участка ФГБУ «Колымское УГМС» отсутствуют (письмо от 11.06.2021 № 02-13/63).

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м.[1]

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо ПАО «Магаданэнерго» от 26.01.2022 № МЭ/20-4-348): в точке разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности ПАО «Магаданэнерго» с МУП г. Магадана «Магадантеплосеть», определенной договором № 10/Тр-ТЭ от 11.10.2018, отсутствует резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей. Присоединение к источнику тепловой энергии Магаданская ТЭЦ будет возможно после снятия технических ограничений с системы теплоснабжения города Магадана. Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 26.01.2022 № 501): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ТВК-721. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 1,5 куб. м в сутки. Располагаемый напор в точке подключения – 30 м. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-7247. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 1,5 куб. м в сутки. Сброс веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации  от 29.07.2013 № 644, в централизованные системы водоснабжения запрещен. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).   

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года.

Информация о плате за подключение:

отсутствует