Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков
Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1,
контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта: kumi-opt@magadangorod.ru).
Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1)
Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА.
Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА.
Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА.
Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая.
ЛОТ № 5: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:350 площадью 380 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной.
Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 13.07.2022 года № 365-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Речной».
Кадастровый номер земельного участка: |
49:09:031205:350 |
Территориальная зона |
Зона промышленности ПР 301 |
Разрешенное использование земельного участка: |
Служебные гаражи |
Местоположение земельного участка: |
Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Речной |
Площадь земельного участка: |
380 кв. м |
Параметры объектов, не являющихся объектами капитального строительства: |
1. Размер земельных участков, в том числе их площадь - не менее 50 кв. м не более 500 кв. м 2. Высота объекта не должна превышать - 5 метров. |
Категория земель: |
Земли населённых пунктов |
Граница со смежными земельными участками: |
49:09:031205:218, 49:09:031205:340, 49:09:031205:336 |
Обременения земельного участка: |
Отсутствуют |
Ограничения использования земельного участка: |
Земельный участок расположен на территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (гидродинамическая авария), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утверждённого решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее – Правила). Также запрашиваемый земельный участок расположен в прибрежной и в водоохранной зонах реки Магаданки, состоящих на государственном кадастровом учете под номерами 49:09-6.118, 49:09-6.133. На территории прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ). В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах прибрежных защитных зон дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. В соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 65 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещается, в том числе движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 ВК РФ допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Земельный участок расположен в зоне затопления, прилегающих к водному объекту (р. Каменушка) расчетной обеспеченностью 1 % с реестровым номером 49:00-6.109. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон затопления и подтопления установлены пунктом 2 статьи 102 Правил. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в охранной зоне ВЛ-110 кв «Магаданская ТЭЦ - ПС «Центральная» первая цепь» в г. Магадане с реестровым номером 49:09-6.75. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон объектов электросетевого хозяйства установлены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 и статьей 98 Правил. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеуказанных действий, также запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Согласно требованиям постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлены соответствующие запреты и ограничения на использование территории, расположенной в охранных зонах объекта электросетевого хозяйства, в т.ч. без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам. В частности, к видам деятельности, требующим согласования отнесены гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Порядок согласования указанных видов деятельности предусматривает обращение заинтересованных лиц с письменным заявлением к владельцу объекта не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления. Владелец объекта в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании этих действий, которое в письменном виде вручается заявителю либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Отказ в согласовании при этом должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий). Решение владельца объекта об отказе в согласовании может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ. Лица, получившие решение о согласовании действий, обязаны осуществлять свою деятельность, как следует из пункта 10 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов и их надежную и безопасную эксплуатацию. |
Особые условия: |
Доступ к земельному участку, расположенному в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, не обеспечен и возможен только по необустроенному транспортному проезду, который также расположен в указанных зонах. |
Шаг аукциона: 1 300 (одна тысяча триста) рублей 00 копеек.
Задаток: 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
Информация для участников аукциона.docx (39.46 КБ)