Кадастровый номер земельного участка:

49:09:000000:9573

Территориальная зона

Зона добычи полезных ископаемых ПР 303

Виды разрешенного использования земельного участка:

Производственная деятельность

Местоположение земельного участка:

Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, пгт. Сокол

Площадь земельного участка:

72 910 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными участками:

Отсутствуют

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – Приаэродромная территория аэродрома Магадан (Сокол), реестровый номер 49:09-6.131. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Магадан (Сокол)» № 532-П от 03.06.2020 г. выданным Федеральным агенством воздушного транспорта (РОСАВИАЦИИ). Срок установления ограничений бессрочный.

На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, статьей 106 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденных решением Магаданской городской Думы от 25.12.2009 № 156-Д.

На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:

1) первая и вторая подзоны - по внешним границам земельных участков, предоставленных для размещения и эксплуатации зданий, сооружений и оборудования, подлежащих размещению в указанных подзонах, отграничивающим такие земельные участки от земельных участков, предназначенных для иных целей;

2) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

3) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

4) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

5) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц.

6) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

Не подлежит установлению в соответствии со статьей 71 постановления мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан»

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 26.05.2022 № 08-1281): поскольку планируемый объект капитального строительства не внесен в Схему теплоснабжения муниципального образования «Город Магадан» на 2014-2029 гг., техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения в настоящее время отсутствует. Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 02.06.2022 № 3424): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ТВК-16/6. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 5 куб. м в сутки. Располагаемый напор в точке подключения – 5,5 кгс/см.кв. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-3. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 5куб. м в сутки. Сброс веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, в централизованные системы водоснабжения запрещен. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).

Срок действия технических условий:

Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года.

Информация о плате за подключение:

отсутствует