Новости
15.01.2024
Долги по коммунальным платежам при смене собственника квартиры
Долги по коммунальным платежам при смене собственника квартиры Собственник квартиры не обязан погашать долг по коммуналке предыдущего владельца.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
- взнос на капитальный ремонт;
- плату за коммунальные услуги.
Согласно положениям ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя на квартиру возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, погашение задолженности за жилищно-коммунальные ресурсы, образовавшейся до государственной регистрации перехода права на квартиру, является обязанностью предыдущего собственника, новый собственник не отвечает по его долгам.
Однако, стоит отметить, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (п.3 ст.158 ЖК РФ).
15.01.2024
В России с 15 по 21 февраля проходит Неделя профилактики неинфекционных заболеваний
В России с 15 по 21 февраля проходит Неделя профилактики неинфекционных заболеваний Ее в рамках нацпроекта «Здравоохранение» проводит Минздрав РФ
Основные неинфекционные заболевания – это сердечно-сосудистые заболевания, сахарный диабет, бронхолегочные и онкологические болезни. Именно они чаще всего становятся причиной смерти людей в большинстве стран.
Однозначных причин их развития не существует, но есть факторы риска, предрасполагающие к их возникновению. Существуют факторы риска, на которые человек не может влиять: возраст, пол, наследственная предрасположенность. Например, с возрастом риск развития сердечно-сосудистых заболеваний увеличивается. Выше всего он у людей, чьи ближайшие родственники по мужской линии (отец, брат, дядя) в возрасте до 55 лет и/или по женской линии (мама, сестра, тетя) в возрасте до 65 лет перенесли инфаркт миокарда или мозговой инсульт. У мужчин инфаркт миокарда и мозговой инсульт развиваются в среднем на 10 лет раньше.
Есть факторы риска, на которые можно влиять: курение, нездоровое питание, низкий уровень физической активности, чрезмерное употребление алкоголя, избыточная масса тела, ожирение, повышенные артериальное давление, уровень холестерина и глюкозы, психосоциальные факторы (стресс, тревога, депрессия).
Достоверно доказано, что развитие инфаркта миокарда, мозгового инсульта, сахарного диабета и других неинфекционных заболеваний у большинства людей можно предотвратить за счет коррекции факторов риска.
Курение. Курящим считается человек, который выкуривает любое количество сигарет в день, даже одну. Необходимо полностью отказаться от привычки, повышающей давление, увеличивающей риск инфаркта миокарда, ишемического инсульта, атеросклероза периферических артерий, риск развития бронхолегочных и онкологических заболеваний, а также повышающей риск импотенции у мужчин, вызывающей нарушения репродуктивного здоровья, а в результате сокращающей жизнь в среднем на 7 лет.
Нездоровое питание (избыточное потребление насыщенных жиров, трансжиров, легкоусвояемых углеводов, соли и недостаточное потребление фруктов, овощей, рыбы). Для профилактики неинфекционных заболеваний рекомендовано употреблять не менее 400 граммов фруктов и овощей в день (исключая картофель), отказаться от фастфуда и привычки досаливать пищу.
Избыточная масса тела и ожирение. С помощью индекса массы тела можно оценить соотношение роста и веса - индекс массы тела. Если ваш индекс массы тела 25-29,9 кг/м2, то у вас избыточная масса тела; если 30 и более - ожирение. Наиболее неблагоприятно для здоровья отложение жира в области талии. На него указывает окружность талии более 102 см у мужчин и 88 см у женщин.
Повышенный уровень холестерина. Он образуется в печени, а также поступает в организм с пищей. Это важный строительный материал для клеточных мембран, выработки витаминов и гормонов. Но избыток холестерина вреден, так как он может откладываться в стенках сосудов, сужать их просвет, вызвать инфаркт миокарда или мозговой инсульт.
Низкий уровень физической активности. Если ваша физическая активность (ходьба, работа по дому и прочее) занимает менее 30 минут в день, то у вас - низкая физическая активность.
Повышенный уровень глюкозы. Многие люди не подозревают, что у них сахарный диабет. Каждому человеку полезно периодически проходить измерение уровня глюкозы в крови. Простой анализ позволит предотвратить серьезные проблемы со здоровьем. Обязательно за уровнем глюкозы должны следить люди с ожирением, женщины, родившие крупного ребенка, а также имеющие близких родственников, страдающих сахарным диабетом. В норме уровень глюкозы натощак - менее 6,1 ммоль/л. Если он 6,1-6,9 ммоль/л – это уже преддиабет. Люди с повышенным уровнем глюкозы и особенно с сахарным диабетом гораздо чаще имеют осложнения сердечно-сосудистых заболеваний.
Повышенное артериальное давление - основная причина мозгового инсульта. Также оно способствует развитию аритмий, инфаркта миокарда, сердечной и почечной недостаточности. Нормальным давлением считают 120-129/80-84 мм рт. ст. Давление 130-139/85-89 мм рт. ст. считается высоким нормальным. При давлении 140/90 мм рт. ст. и более диагностируют артериальную гипертонию.
На выявления всех перечисленных факторов риска развития неинфекционных заболеваний направлены диспансеризация и профилактический медицинский осмотр населения. Для их прохождения необходимо обратиться в поликлинику по месту жительства для медицинского обслуживания. Люди старше 40 лет проходят диспансеризацию ежегодно.
15.01.2024
Список востребованных и дефицитных профессий (специальностей, должностей) на рынке труда Магаданской области требующих высшего и среднего профессионального образования
Список востребованных и дефицитных профессий (специальностей, должностей) на рынке труда Магаданской области требующих высшего и среднего профессионального образования Министерством труда и социальной политики утвержден перечень востребованных и дефицитных профессий (специальностей, должностей) на рынке труда, требующих среднего профессионального и высшего образования, с учетом региональных особенностей рынка труда на 2024 год.
Список востребованных и дефицитных профессий (специальностей, должностей) на рынке труда Магаданской области требующих высшего и среднего профессионального образования.
Профессии (специальности, должности)
требующие среднего профессионального образования
Профессии (специальности, должности)
требующие высшего образования
Агент
Бухгалтер
Бухгалтер
Воспитатель
Воспитатель
Врач
Делопроизводитель
Геолог
Диспетчер
Диспетчер
Заведующий складом
Инженер
Маркшейдер
Педагог
Медицинская сестра
Полицейский
Механик
Преподаватель
Музыкальный руководитель
Программист
Педагог
Системный администратор
Полицейский
Тренер
Преподаватель
Учитель
Провизор
Фармацевт
Программист
Фельдшер
Системный администратор
Финансовый аналитик
Тренер
Экономист
Учитель
Экспедитор
Фармацевт
Эксперт
Фельдшер
13.01.2024
Юрий Гришан: У магаданской журналистики богатая история
Юрий Гришан: У магаданской журналистики богатая история Мэр областного центра поздравил с Днем российской печати
Дорогие друзья!
От всей души поздравляю вас с профессиональным праздником –
Днем российской печати!
С момента издания первой российской печатной газеты «Ведомости» прошло более трехсот двадцати лет. За эти годы возможности журналистов кардинально изменились, однако главной целью до сих пор остается оперативное знакомство людей с самыми актуальными и яркими новостями.
У магаданской журналистики богатая история. Первые колымские корреспонденты не покладая рук трудились над созданием своих материалов, несмотря на суровые условия региона и сложности с финансированием газет. Хоть в современном мире работать с информацией стало проще, вы по-прежнему выполняете большой объем задач, часто сталкиваясь с теми же проблемами, что и ваши предшественники. Сегодня я хочу поблагодарить каждого журналиста Магадана за кропотливый труд, высокое мастерство, помощь в решении проблем горожан. Ваши материалы всегда объективны и актуальны, в них отражается многогранная яркая жизнь нашего любимого города. Желаю, чтобы вы всегда получали признание своей аудитории! С праздником!