Меню

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:020009:136 площадью 6433 кв. м в городе Магадане, пгт. Уптар Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 1: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:020009:136 площадью 6433 кв. м в городе Магадане, пгт. Уптар.   Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 14.06.2022 № 332-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в городе Магадане, пгт. Уптар».  Информация о предмете аукциона: Кадастровый номер земельного участка: 49:09:020009:136 Территориальная зона Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502 Виды разрешенного использования земельного участка: Хранение автотранспорта Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, пгт. Уптар Площадь земельного участка: 6433 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:020009:10 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории – Приаэродромная территория аэродрома Магадан (Сокол), реестровый номер 49:09-6.131. Земельный участок расположен в 3, 4, 5, 6 подзонах. При установлении приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Приказом «Об установлении приаэродромной территории аэродрома Магадан (Сокол)» № 532-П от 03.06.2020 г. выданным Федеральным агенством воздушного транспорта (РОСАВИАЦИИ). Срок установления ограничений бессрочный. На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации, статьей 106 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденных решением Магаданской городской Думы от 25.12.2009 № 156-Д. На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности: 1) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории; 2) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны; 3) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; 4) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц. Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 500 кв. м.[1] 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение (письмо МУП г. Магадана «Магадантеплосеть» от 16.03.2022 № 08-657): поскольку планируемый объект капитального строительства не внесен в Схему теплоснабжения муниципального образования «Город Магадан» на 2014-2029 гг., техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения в настоящее время отсутствует. Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 15.04.2022 № 2431): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК-2. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 2 куб. м в сутки. Располагаемый напор в точке подключения – 80 м. Для снижения давления до 60 м, необходимо установить регулятор давления на сети подключения в сторону подключаемого объекта, согласно п. 5.13 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-7. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 2 куб. м в сутки. Сброс веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации  от 29.07.2013 № 644, в централизованные системы водоснабжения запрещен. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).    Срок действия технических условий: Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года. Информация о плате за подключение: отсутствует Начальный размер годовой арендной платы: 463 000 (четыреста шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 13 000 (тринадцать тысяч) рублей 00 копеек. Задаток: 463 000 (четыреста шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 104 месяца. Информация для участников аукциона.docx (36.71 КБ)   [1] *В соответствии с пунктом 2 постановления мэрии города Магадана от 29.12.2021 № 4222 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015» (далее – Правила) изменения в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, не распространяют свое действие на правоотношения, возникшие до вступления в силу рассматриваемого постановления, и на принятые органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об утверждении схемы расположения земельного участка при условии, что срок действия указанного решения не истек.  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031007:1277 площадью 498 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Берзина Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 2: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031007:1277 площадью 498 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Берзина. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 07.07.2022 года № 358-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Берзина».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031007:1277 Территориальная зона Зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Берзина Площадь земельного участка: 498 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031007:1276, 49:09:031007:112 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен на территории подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (зона затопления прорывной волной при гидродинамической аварии на гидротехнических сооружениях комплекса водохранилищ на р. Каменушке), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утвержденного решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015. Статьей 103 Правил установлены ограничения использования земельного участка в пределах зон затопления. В зонах катастрофического затопления существенно повышаются требования к инженерным изысканиям и исследованиям для последующего проектирования и строительства, реконструкций объектов. В зонах катастрофического затопления существенно повышаются требования к инженерным изысканиям и исследованиям для последующего проектирования и строительства, реконструкций объектов, особое внимание обращается на усиление фундаментов и гидроизоляционных работ. В данной зоне рекомендуется: 1) мероприятия в соответствии с требованиями СНиП 2.0701-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" и иные; 2) при реконструкции существующих объектов капитального строительства необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий; 3) проведение мероприятий по укреплению участков, подверженных эрозии склонов; 4) ежегодное проведение противопаводковых мероприятий; 5) осуществление централизованной канализации с выводом на очистные сооружения, устройство биотуалетов в зонах отдыха, строительство выгребных ям с гидроизоляционным покрытием и опорожнением их на зимний период; 6) максимальное озеленение территории. В зонах катастрофического затопления не допускается размещение предприятий и промышленных узлов (СНиП II-89-80, п. 2.4), размещение зданий, сооружений и коммуникаций (СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3) без предварительной инженерной защиты. Согласно СНиП 2.0701-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 8.1 при разработке проектов планировки необходимо предусматривать инженерную защиту освоенных и вновь осваиваемых территорий от затопления с помощью подсыпки грунтов территории до незатопляемых отметок. А также запрещается размещать: -новые отводы земельных участков под строительство жилых домов, гаражей, социальных, производственных и коммунально-складских объектов, складов ядохимикатов, минеральных удобрений; -увеличения существующих приусадебных участков; -узаконивание самовольных построек; -реконструкция жилых и подсобных помещений и изменение параметров застройки без соответствующих обоснований и согласований с соответствующими структурами; -расширение действующих объектов производственного, коммунального и социального назначения; -размещение объектов транспортной инфраструктуры (автостоянок, заправочных станций, станций технического обслуживания); -размещение животноводческих комплексов, скотомогильников, захоронений и складирования промышленных и бытовых отходов; -использование навозных стоков на удобрение; -использование ядохимикатов при авиахимической обработке почвы; -вырубка деревьев, кустарников (кроме рубок ухода за насаждениями, санитарных рубок); -открытие карьеров строительных материалов; -разведение и выпас скота. Начальный размер годовой арендной платы: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. Задаток: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Информация для участников аукциона.docx (35.35 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:340 площадью 380 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной 24 Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 3: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:340 площадью 380 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной 24. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 13.07.2022 года № 364-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Речной 24».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031205:340 Территориальная зона Зона промышленности ПР 301 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Параметры объектов, не являющихся объектами капитального строительства: 1. Размер земельных участков, в том числе их площадь - не менее 50 кв. м не более 500 кв. м 2. Высота объекта не должна превышать - 5 метров. Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Речной 24 Площадь земельного участка: 380 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031205:218, 49:09:031205:350 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен на территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (гидродинамическая авария), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утверждённого решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее – Правила). Также запрашиваемый земельный участок расположен в прибрежной и в водоохранной зонах реки Магаданки, состоящих на государственном кадастровом учете под номерами 49:09-6.118, 49:09-6.133. На территории прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ). В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах прибрежных защитных зон дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. В соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 65 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещается, в том числе движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 ВК РФ допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Земельный участок расположен в зоне затопления, прилегающих к водному объекту (р. Каменушка) расчетной обеспеченностью 1 % с реестровым номером 49:00-6.109. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон затопления и подтопления установлены пунктом 2 статьи 102 Правил. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в охранной зоне ВЛ-110 кв «Магаданская ТЭЦ - ПС «Центральная» первая цепь» в г. Магадане с реестровым номером 49:09-6.75. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон объектов электросетевого хозяйства установлены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 и статьей 98 Правил. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеуказанных действий, также запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Согласно требованиям постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлены соответствующие запреты и ограничения на использование территории, расположенной в охранных зонах объекта электросетевого хозяйства, в т.ч. без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам. В частности, к видам деятельности, требующим согласования отнесены гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Порядок согласования указанных видов деятельности предусматривает обращение заинтересованных лиц с письменным заявлением к владельцу объекта не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления. Владелец объекта в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании этих действий, которое в письменном виде вручается заявителю либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Отказ в согласовании при этом должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий). Решение владельца объекта об отказе в согласовании может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ. Лица, получившие решение о согласовании действий, обязаны осуществлять свою деятельность, как следует из пункта 10 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов и их надежную и безопасную эксплуатацию. Особые условия: Доступ к земельному участку, расположенному в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, не обеспечен и возможен только по необустроенному транспортному проезду, который также расположен в указанных зонах. Начальный размер годовой арендной платы: 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 1 300 (одна тысяча триста) рублей 00 копеек. Задаток: 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Информация для участников ауцкиона.docx (39.42 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:346 площадью 184 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 4: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:346 площадью 184 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 13.07.2022 года № 363-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Речной».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031205:346 Территориальная зона Зона промышленности ПР 301 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Параметры объектов, не являющихся объектами капитального строительства: 1. Размер земельных участков, в том числе их площадь - не менее 50 кв. м не более 500 кв. м 2. Высота объекта не должна превышать - 5 метров. Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Речной Площадь земельного участка: 184 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031205:218 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен на территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (гидродинамическая авария), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утверждённого решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015. Также запрашиваемый земельный участок расположен в прибрежной и в водоохранной зонах реки Магаданки, состоящих на государственном кадастровом учете под номерами 49:09-6.118, 49:09-6.133. На территории прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ). В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах прибрежных защитных зон дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. В соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 65 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещается, в том числе движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 ВК РФ допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Особые условия: Доступ к земельному участку, расположенному в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, не обеспечен и возможен только по необустроенному транспортному проезду, который также расположен в указанных зонах. Начальный размер годовой арендной платы: 22 000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 600 (шестьсот) рублей 00 копеек. Задаток: 22 000 (двадцать две тысячи) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Информация для участников аукциона.docx (35.97 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:350 площадью 380 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 5: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031205:350 площадью 380 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Речной. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 13.07.2022 года № 365-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Речной».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031205:350 Территориальная зона Зона промышленности ПР 301 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Речной Площадь земельного участка: 380 кв. м Параметры объектов, не являющихся объектами капитального строительства: 1. Размер земельных участков, в том числе их площадь - не менее 50 кв. м не более 500 кв. м 2. Высота объекта не должна превышать - 5 метров. Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031205:218, 49:09:031205:340, 49:09:031205:336 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен на территории, подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (гидродинамическая авария), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утверждённого решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 (далее – Правила). Также запрашиваемый земельный участок расположен в прибрежной и в водоохранной зонах реки Магаданки, состоящих на государственном кадастровом учете под номерами 49:09-6.118, 49:09-6.133. На территории прибрежной защитной полосы и водоохранной зоны действуют ограничения, предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации (далее - ВК РФ). В границах водоохранных зон запрещаются: 1) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 «О недрах»). В границах прибрежных защитных зон дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. В соответствии с пунктом 4 части 15 статьи 65 ВК РФ в границах водоохранных зон запрещается, в том числе движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В границах водоохранных зон согласно части 16 статьи 65 ВК РФ допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Земельный участок расположен в зоне затопления, прилегающих к водному объекту (р. Каменушка) расчетной обеспеченностью 1 % с реестровым номером 49:00-6.109. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон затопления и подтопления установлены пунктом 2 статьи 102 Правил. В границах зон затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами. Земельный участок расположен в охранной зоне ВЛ-110 кв «Магаданская ТЭЦ - ПС «Центральная» первая цепь» в г. Магадане с реестровым номером 49:09-6.75. Ограничения и запреты по использованию земельных участков в пределах зон объектов электросетевого хозяйства установлены постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 и статьей 98 Правил. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе: а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередачи; б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов; в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи; г) размещать свалки; д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи). В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеуказанных действий, также запрещается: а) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов; б) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); в) использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); г) бросать якоря с судов и осуществлять их проход с отданными якорями, цепями, лотами, волокушами и тралами (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) осуществлять проход судов с поднятыми стрелами кранов и других механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи). В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются: а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений; б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель; в) посадка и вырубка деревьев и кустарников; г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередачи); д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке; е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи); з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи); и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи). Согласно требованиям постановления Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» установлены соответствующие запреты и ограничения на использование территории, расположенной в охранных зонах объекта электросетевого хозяйства, в т.ч. без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам. В частности, к видам деятельности, требующим согласования отнесены гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Порядок согласования указанных видов деятельности предусматривает обращение заинтересованных лиц с письменным заявлением к владельцу объекта не позднее чем за 15 рабочих дней до их осуществления. Владелец объекта в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления рассматривает его и принимает решение о согласовании либо об отказе в согласовании этих действий, которое в письменном виде вручается заявителю либо направляется ему почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Отказ в согласовании при этом должен быть мотивированным и содержать ссылки на положения нормативных правовых актов, которые будут нарушены вследствие производства заявителем соответствующих работ (осуществления соответствующих действий). Решение владельца объекта об отказе в согласовании может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством РФ. Лица, получившие решение о согласовании действий, обязаны осуществлять свою деятельность, как следует из пункта 10 постановления Правительства РФ от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»), с соблюдением условий, обеспечивающих сохранность объектов и их надежную и безопасную эксплуатацию. Особые условия: Доступ к земельному участку, расположенному в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, не обеспечен и возможен только по необустроенному транспортному проезду, который также расположен в указанных зонах. Начальный размер годовой арендной платы: 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 1 300 (одна тысяча триста) рублей 00 копеек. Задаток: 46 000 (сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Информация для участников аукциона.docx (39.46 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030902:1557 площадью 2559 кв. м в городе Магадане, Магаданское шоссе Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 6: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030902:1557 площадью 2559 кв. м в городе Магадане, Магаданское шоссе.  Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 11.07.2022 № 360-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в городе Магадане, Магаданское шоссе».  Информация о предмете аукциона: Кадастровый номер земельного участка: 49:09:030902:1557 Территориальная зона Зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202 Виды разрешенного использования земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, Магаданское шоссе Площадь земельного участка: 2559 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:0309002:1332 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Отсутствуют Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 1500 кв. м.[1] 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение (письмо ПАО «Магаданэнерго» от 20.05.2022 № МЭ/20-4.1-2082): резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей в точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МУП города Магадана «Магадантеплосеть» с ПАО «Магаданэнерго» на рассматриваемой территории отсутствует. Присоединение новых потребителей к сетям централизованного теплоснабжения от источника тепловой энергии Магаданская ТЭЦ будет возможно после снятия технических ограничений с системы теплоснабжения города Магадана, первоочередными из которых является строительство тепломагистрали № 5 и реконструкции тепломагистрали № 2 и № 3.  Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 20.05.2022 № 3047): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК-сущ. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз-питьевые нужды – 1 куб. м в сутки. Располагаемый напор в точке подключения – 2,6 кгс/см.кв. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-6360, КК-6361. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 1 м3/сут.   Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644.  Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).    Срок действия технических условий: Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года. Информация о плате за подключение: отсутствует Начальный размер годовой арендной платы: 276 000 (двести семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 8000 (восемь тысяч) рублей 00 копеек. Задаток: 276 000 (двести семьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 66 месяцев. Информация для участников аукциона.docx (35.67 КБ)   [1] В соответствии с пунктом 2 постановления мэрии города Магадана от 29.12.2021 № 4222 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденные постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015» изменения в части предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площади, не распространяют свое действие на правоотношения, возникшие до вступления в силу рассматриваемого постановления, и на принятые органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или об утверждении схемы расположения земельного участка при условии, что срок действия указанного решения не истек.    

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031007:1276 площадью 498 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Берзина Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 7: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для целей, не связанных со строительством, с кадастровым номером 49:09:031007:1276 площадью 498 кв. м в городе Магадане, в районе улицы Берзина. Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 07.07.2022 года № 359-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в городе Магадане, в районе улицы Берзина».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031007:1276 Территориальная зона Зона общественно-делового, социального и коммунально-бытового назначения ОДЗ 202 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Берзина Площадь земельного участка: 498 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031007:1277, 49:09:031007:112 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен на территории подверженной воздействию чрезвычайных ситуаций (зона затопления прорывной волной при гидродинамической аварии на гидротехнических сооружениях комплекса водохранилищ на р. Каменушке), предусмотренной Генеральным планом муниципального образования «Город Магадан», утвержденного решением Магаданской городской Думы от 26.07.2006 № 77-Д, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан», утвержденными постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015. Статьей 103 Правил установлены ограничения использования земельного участка в пределах зон затопления. В зонах катастрофического затопления существенно повышаются требования к инженерным изысканиям и исследованиям для последующего проектирования и строительства, реконструкций объектов. В зонах катастрофического затопления существенно повышаются требования к инженерным изысканиям и исследованиям для последующего проектирования и строительства, реконструкций объектов, особое внимание обращается на усиление фундаментов и гидроизоляционных работ. В данной зоне рекомендуется: 1) мероприятия в соответствии с требованиями СНиП 2.0701-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления" и иные; 2) при реконструкции существующих объектов капитального строительства необходимо предусматривать инженерную защиту от затопления и подтопления зданий; 3) проведение мероприятий по укреплению участков, подверженных эрозии склонов; 4) ежегодное проведение противопаводковых мероприятий; 5) осуществление централизованной канализации с выводом на очистные сооружения, устройство биотуалетов в зонах отдыха, строительство выгребных ям с гидроизоляционным покрытием и опорожнением их на зимний период; 6) максимальное озеленение территории. В зонах катастрофического затопления не допускается размещение предприятий и промышленных узлов (СНиП II-89-80, п. 2.4), размещение зданий, сооружений и коммуникаций (СНиП 2.07.01-89*, п. 9.3) без предварительной инженерной защиты. Согласно СНиП 2.0701-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" п. 8.1 при разработке проектов планировки необходимо предусматривать инженерную защиту освоенных и вновь осваиваемых территорий от затопления с помощью подсыпки грунтов территории до незатопляемых отметок. А также запрещается размещать: -новые отводы земельных участков под строительство жилых домов, гаражей, социальных, производственных и коммунально-складских объектов, складов ядохимикатов, минеральных удобрений; -увеличения существующих приусадебных участков; -узаконивание самовольных построек; -реконструкция жилых и подсобных помещений и изменение параметров застройки без соответствующих обоснований и согласований с соответствующими структурами; -расширение действующих объектов производственного, коммунального и социального назначения; -размещение объектов транспортной инфраструктуры (автостоянок, заправочных станций, станций технического обслуживания); -размещение животноводческих комплексов, скотомогильников, захоронений и складирования промышленных и бытовых отходов; -использование навозных стоков на удобрение; -использование ядохимикатов при авиахимической обработке почвы; -вырубка деревьев, кустарников (кроме рубок ухода за насаждениями, санитарных рубок); -открытие карьеров строительных материалов; -разведение и выпас скота. Начальный размер годовой арендной платы: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек. Задаток: 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 5 лет. Информация для участников аукциона.docx (35.34 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населенных пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030308:69, площадью 1000 кв. м в городе Магадане, улица Гагарина, в районе нежилого здания № 66, строение 3 Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 8: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населенных пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030308:69, площадью 1000 кв. м в городе Магадане, улица Гагарина, в районе нежилого здания № 66, строение 3.   Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 16.06.2022 № 335-Р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в городе Магадане, улица Гагарина, в районе нежилого здания № 66, строение 3».  Информация о предмете аукциона: Кадастровый номер земельного участка: 49:09:030308:69 Градостроительная зона Зона промышленности ПР 301 Разрешенное использование земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, улица Гагарина, в районе нежилого здания № 66, строение 3 Площадь земельного участка: 1000 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: Отсутствуют Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Отсутствуют Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 1500 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80% Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение (письмо ПАО «Магаданэнерго» от 14.04.2022 № МЭ/20-4-1555): резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей в точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МУП города Магадана «Магадантеплосеть» с ПАО «Магаданэнерго» на рассматриваемой территории отсутствует. Присоединение новых (перспективных) потребителей к сетям централизованного теплоснабжения от источника энергии Магаданская ТЭЦ, будет возможно после снятия технических ограничений с системы теплоснабжения г. Магадана.  Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 11.03.2022 № 1491): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ТВК-2553. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 1,5 куб. м в сутки. Располагаемый напор – 40 м. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-6859, КК-6860, максимально разрешенный сброс в точке подключения – 1,5 м куб. м в сутки.  Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водоснабжения и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).    Срок действия технических условий: Срок технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» - 3 года. Начальный размер годовой арендной платы: 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 3600 (три тысячи шестьсот) рублей 00 копеек. Задаток: 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 58 месяцев Информация для участников аукциона.docx (34.96 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030902:1554 площадью 1298 кв. м в городе Магадане, в районе Магаданского шоссе Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 9: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:030902:1554 площадью 1298 кв. м в городе Магадане, в районе Магаданского шоссе.   Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 14.04.2022 № 237-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в городе Магадане, в районе Магаданского шоссе».  Кадастровый номер земельного участка: 49:09:030902:1554 Территориальная зона Зона объектов автомобильного транспорта ТЗ 502 Виды разрешенного использования земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Магаданская область, город Магадан, в районе Магаданского шоссе Площадь земельного участка: 1298 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:030902:1449, 49:09:030902:1331 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Отсутствуют Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 3000 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%. Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение (письмо ПАО «Магаданэнерго» от 16.03.2022 № МЭ/20-4-1070): резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей в точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МУП города Магадана «Магадантеплосеть» с ПАО «Магаданэнерго» на рассматриваемой территории отсутствует. Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 21.02.2022 № 1047): Место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ВК-1. Максимальное разрешенное водопотребление на хоз-питьевые нужды – 1  /сут. Располагаемый напор в точке подключения – 80 м. Для снижения давления до 60 м, необходимо установить регулятор давления на сети подключения в сторону подключаемого объекта, согласно п. 5.13 СП 31.13330.2012 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-6360, КК-6361. Максимально разрешенный сброс в точке подключения – 1 м3/сут.   Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водопровода и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).    Срок действия технических условий: Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года. Информация о плате за подключение: отсутствует Начальный размер годовой арендной платы: 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 5 200 (пять тысяч двести) рублей 00 копеек. Задаток: 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 58 месяцев. Информация для участников аукциона.docx (35.08 КБ)  

Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:031205:349 площадью 1353 кв. м в городе Магадане в районе улицы Речной Организатор торгов (уполномоченный орган): комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана (местонахождение: 685000, город Магадан, площадь Горького, дом 1, контактный телефон (4132) 62-52-17, электронная почта:  kumi-opt@magadangorod.ru). Аукцион состоится 21 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА в 11-00 часов в мэрии города Магадана (площадь Горького, дом 1) Прием заявок начинается 19 АВГУСТА 2022 ГОДА. Последний день приема заявок и задатка 13 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Рассмотрение заявок, документов заявителей и допуск их к участию в аукционе производится 15 СЕНТЯБРЯ 2022 ГОДА. Форма торгов – аукцион, форма подачи предложений о цене – открытая. ЛОТ № 10: Право на заключение договора аренды земельного участка (земли населённых пунктов) для строительства с кадастровым номером 49:09:031205:349 площадью 1353 кв. м в городе Магадане в районе улицы Речной.   Наименование уполномоченного органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: комитет по управлению муниципальным имуществом города Магадана, распоряжение от 08.06.2022 № 330-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в городе Магадане, в районе улицы Речной».  Информация о предмете аукциона: Кадастровый номер земельного участка: 49:09:031205:349 Территориальная зона Зона промышленности ПР 301 Виды разрешенного использования земельного участка: Служебные гаражи Местоположение земельного участка: Российская Федерация, Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Речной Площадь земельного участка: 1353 кв. м Категория земель: Земли населённых пунктов Граница со смежными земельными участками: 49:09:031205:217 Обременения земельного участка: Отсутствуют Ограничения использования земельного участка: Земельный участок расположен в зонах с особыми условиями использования территории: 1. Реестровый номер 49:00-6.118; наименование «Водоохранная зона реки Магаданка»; 2. Реестровый номер 49:09-6.133; наименование «Прибрежная защитная полоса реки Магаданки». Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон и прибрежных защитных полос установлены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации. В границах водоохранных зон запрещаются: - использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; - размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; - осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; - движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; - строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; - размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; - сброс сточных, в том числе дренажных, вод; - разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах». В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн. Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства 1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 100 кв. м и не более 1500 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - не менее 5 метров. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 4 этажей. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80 Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения: Теплоснабжение (письмо ПАО Магаданэнерго от 12.05.2022 № МЭ/20-4-1.1959): Предполагаемый объект строительства в границах указанного земельного участка возможно присоединить к сетям централизованного теплоснабжения от источника тепловой энергии «Магаданская ТЭЦ» с дополнительным согласованием величины присоединяемой мощности. Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 11.05.2022 № 2828): место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - ТВК -2100. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 3 куб. м в сутки. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» - КК-6112, максимальный сброс – 3 м3/сут.  Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водоснабжения и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка).    Срок действия технических условий: Срок действия технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» составляет 3 года. Информация о плате за подключение: отсутствует Начальный размер годовой арендной платы: 146 000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается). Шаг аукциона: 4 300 (четыре тысячи триста) рублей 00 копеек. Задаток: 146 000 (сто сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек. Срок аренды земельного участка: 58 месяцев. Информация для участников аукциона.docx (36.42 КБ)