Меню

Как расторгнуть договор управления многоквартирным домом? Смена управляющей компании Согласно ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не ранее чем через год с даты заключения такого договора, за исключением случаев невыполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом или изменения способа управления многоквартирным домом. В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или решение об изменении способа управления многоквартирным домом. В целях смены управляющей компании в многоквартирном доме необходимо прежде всего провести общее собрание собственников помещений. В повестку дня общего собрания необходимо включить вопросы о расторжении договора с действующей управляющей организацией и о выборе новой. Следует помнить, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по общему правилу правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% процентами голосов от общего числа голосов. Затем, согласно п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме – сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. По общему правилу договор управления считается прекращенным с момента, когда организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, получила уведомление о расторжении договора. Затем организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая такое уведомление, передает техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений с каждым собственником помещения в многоквартирном доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении общего собрания. Договор управления заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы ГИС ЖКХ путем составления одного документа, подписанного сторонами. Договор управления многоквартирным домом по общему правилу заключается на срок не менее года и не более пяти лет. Собственники вправе изменить или расторгнуть договор управления по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Юрий Трутнев: все мероприятия мастер-планов должны выполняться в срок Реализацию долгосрочных планов комплексного социально-экономического развития дальневосточных городов обсудили на заседании совета Дальневосточного федерального округа Реализацию долгосрочных планов комплексного социально-экономического развития дальневосточных городов обсудили на заседании совета Дальневосточного федерального округа, прошедшего под руководством Заместителя Председателя Правительства РФ – полномочного представителя Президента РФ в ДФО Юрия Трутнева. «Рассмотрим ход реализации комплексных планов 25 дальневосточных городов. В послании Федеральному Собранию в феврале глава государства отдельно отметил важность этой работы и предложил распространить её на всю страну. Работа уже начата. Сегодня обсудим, как она идёт, какие уже есть результаты, где всё осуществляется вовремя, где есть какие-то сдвижки, что мы должны сделать, чтобы всю необходимую работу выполнять полностью и в срок», – сказал Юрий Трутнев. В настоящее время на основе разработанных мастер-планов утверждено 22 долгосрочных плана комплексного социально-экономического развития городских округов и городских агломераций ДФО. Планы развития охватывают 25 городов ДФО и совокупно включают 875 мероприятий. Разработка мастер-планов велась на основе социологических исследований. В каждом городе проводились опросы жителей, которые определили перечень основных проблем. Наибольший отклик вызывали вопросы качества здравоохранения, состояния дорог, жилищного фонда и инфраструктуры. На их решение направлено значительное количество мероприятий. Они наиболее ресурсоёмкие и требующие принятия системных мер. «Мы приняли решение их приоритизировать, выделив ключевые, от реализации которых действительно будет зависеть будущее городов. Предлагаем два основных критерия: охват прямых благополучателей и оценка бюджетных эффектов. Вдумчиво подошли к анализу всех мероприятий и сформировали перечень ключевых в каждом городе. Например, в Благовещенске к таким относятся: аэропорт «Игнатьево», многофункциональный конгрессно-выставочный центр на территории «Золотая миля», трансграничная канатно-подвесная дорога через реку Амур, ремонт улично-дорожной сети города, онкологический центр», – доложил Министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков. Отдельно обсуждались вопросы по обновлению жилищного фонда. Решение этого вопроса – общая задача федеральных и региональных органов, а также институтов развития и строительных организаций. Ряд крупных проектов по комплексному развитию территорий в городах уже стартовал. Финансирование реализации мастер-планов обеспечивается целым рядом механизмов. Только в рамках президентской дальневосточной единой субсидии по линии Минвостокразвития России, в том числе за счёт применения дальневосточной концессии на эти цели уже предусмотрело почти 80 млрд рублей до 2030 года. За счёт дальневосточной концессии строятся такие объекты, как морской туристический центр в Магадане, национальный музей Бурятии в Улан- Уде, дальневосточный художественный музей в Хабаровске и другие. На реализацию планов развития выделен отдельный лимит специальных казначейских кредитов в размере 30 млрд рублей, средства доведены до регионов ДФО в полном объёме. Мероприятия уже реализуются. Важной мерой поддержки создания современных и удобных городских пространств являются конкурсы по благоустройству. На совещании регионы призвали более активно участвовать в заявочной кампании этого года. Также существенная доля федерального финансирования приходится на отраслевые госпрограммы. Минвостокразвития России выстраивает схему управления реализацией мастер-планов. Минвостокразвития России совместно с АО «КРДВ» разрабатывает информационную систему мониторинга реализации мастер-планов. Она обеспечит проведение качественного анализа и контроля реализации всех мероприятий практически в онлайн-режиме. Проводится её тестирование совместно с правительством Камчатского края. Главы дальневосточных регионов подтвердили готовность внести мероприятия всех 22 долгосрочных планов в систему управления проектами Минвостокразвития России до конца мая. И с июня планируется проводить полноценный оперативный мониторинг реализации. В этом году по поручению Председателя Правительства России Михаила Мишустина каждое мероприятие мастер-плана будет привязано к национальной системе пространственных данных. «Будем внедрять новые технологии, будем устанавливать видео для того, чтобы можно было наблюдать за реализацией проекта, и будем стремиться к максимальной эффективности и прозрачности этого процесса», – сообщил Алексей Чекунков. Также для оптимального сопровождения реализации мастер-планов, оценки качества их управления планируется ввести систему рейтингования регионов. В её основу лягут пять критериев: обеспеченность финансированием, разработка проектно-сметной документации, контрактация, кассовое исполнение и качество взаимодействия. Первый рейтинг регионов будет представлен в июне. «Началась огромная работа по реновации дальневосточных городов. Общий объём необходимых вложений составляет 4,4 трлн рублей. Поэтому это работа не на год, и не на пять лет, а больше. И во всех регионах главы субъектов относятся к этому очень ответственно, и работа идёт», – подвёл итоги заседания совета округа Юрий Трутнев.

Экстренное предупреждение о ЧС на 29 апреля 2024 года (подготовлено на основании данных ФГБУ «Колымское УГМС») 29 апреля 2024 года существует вероятность возникновения чрезвычайной ситуации до межмуниципального уровня  в Омсукчанском, Северо-Эвенском  и сохраняется в Ольском МО связанной с повреждением (обрывом) линий электропередач и линий связи, нарушениями в работе всех видов транспорта, дорожно-коммунальных служб, скоплением автотранспорта на перевалах, возникновением дорожно-транспортных аварий, нарушением автомобильного сообщения, возможной деформацией и обрушением слабоукрепленных конструкций (в т.ч. рекламных щитов), а так же обрушением снежных козырьков и сосулек, травматизмом и гибелью людей. Существует угроза деформации и разрушения ледового поля припая Охотского моря (Источник ЧС – ветер). По информации ФГБУ «Колымское УГМС»: УТРОМ И ДНЕМ 29 АПРЕЛЯ НА ВОСТОКЕ ОЛЬСКОГО, ПОБЕРЕЖЬЕ ОМСУКЧАНСКОГО, СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГОВ ОЖИДАЕТСЯ ВЕТЕР СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ 15-20 М/С.   Рекомендации Министерству дорожного хозяйства, транспорта Магаданской области по реагированию на экстренное предупреждение: усилить контроль за состоянием автодорог; привести силы и средства в режим повышенной готовности, предоставлять данные о наличии сил и средств председателю КЧС. Рекомендации главам муниципальных округов по реагированию на экстренное предупреждение: организовать выполнение комплекса превентивных мероприятий по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций и уменьшения их последствий, уточнить план действий по предупреждению ЧС; обеспечить проведение разъяснительной работы в СМИ и оповещение населения; максимально использовать потенциал комиссии по ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности; во взаимодействии с дорожными предприятиями и силами муниципальных образований организовать установку предупреждающих знаков и ограждающих аншлагов в лавиноопасных местах; организовать эффективное взаимодействие руководителей предприятий жизнеобеспечения на местах; организовать контроль оперативной обстановки и своевременное доведение информации о возможности возникновения угрозы населенным пунктам и объектам экономики. обеспечить контроль готовности: аварийных бригад к реагированию на аварии на объектах жизнеобеспечения и системах энергоснабжения; коммунальных и дорожных служб к обеспечению нормального функционирования дорожного сообщения; спасательных служб.

Экстренное предупреждение о возможном возникновении ЧС на 29 апреля 2024 года По информации ФГБУ «Колымское УГМС» УТРОМ И ДНЕМ 29 АПРЕЛЯ НА ВОСТОКЕ ОЛЬСКОГО, ПОБЕРЕЖЬЕ ОМСУКЧАНСКОГО, СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГОВ ОЖИДАЕТСЯ ВЕТЕР СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ 15-20 М/С.   Рекомендации Министерству дорожного хозяйства, транспорта Магаданской области по реагированию на экстренное предупреждение: усилить контроль за состоянием автодорог; привести силы и средства в режим повышенной готовности, предоставлять данные о наличии сил и средств председателю КЧС. Рекомендации главам муниципальных округов по реагированию на экстренное предупреждение: организовать выполнение комплекса превентивных мероприятий по снижению риска возникновения чрезвычайных ситуаций и уменьшения их последствий, уточнить план действий по предупреждению ЧС; обеспечить проведение разъяснительной работы в СМИ и оповещение населения; максимально использовать потенциал комиссии по ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности; во взаимодействии с дорожными предприятиями и силами муниципальных образований организовать установку предупреждающих знаков и ограждающих аншлагов в лавиноопасных местах; организовать эффективное взаимодействие руководителей предприятий жизнеобеспечения на местах; организовать контроль оперативной обстановки и своевременное доведение информации о возможности возникновения угрозы населенным пунктам и объектам экономики. обеспечить контроль готовности: аварийных бригад к реагированию на аварии на объектах жизнеобеспечения и системах энергоснабжения; коммунальных и дорожных служб к обеспечению нормального функционирования дорожного сообщения; спасательных служб. О выполненных превентивных мероприятиях составе сил и средств, готовых к реагированию на возникновение ЧС докладыватьоперативному дежурному ПСЦ по адресу: 112@49gov.ru

Экстренное предупреждение о вероятности возникновения ЧС в Северо-Эвенском муниципальном округе (подготовлено на основании данных организаций ФГБУ ВНИИ ЧС (ФЦ), ФГБУ «Колымское УГМС», данных сети «Интернет) 29 апреля 2024 года существует вероятность возникновения чрезвычайной ситуации до межмуниципального уровня  в Омсукчанском, Северо-Эвенском  и сохраняется в Ольском МО связанной с повреждением (обрывом) линий электропередач и линий связи, нарушениями в работе всех видов транспорта, дорожно-коммунальных служб, скоплением автотранспорта на перевалах, возникновением дорожно-транспортных аварий, нарушением автомобильного сообщения, возможной деформацией и обрушением слабоукрепленных конструкций (в т.ч. рекламных щитов), а так же обрушением снежных козырьков и сосулек, травматизмом и гибелью людей. Существует угроза деформации и разрушения ледового поля припая Охотского моря  29 апреля 2024 года существует вероятность возникновения чрезвычайной ситуации до межмуниципального уровня  в Омсукчанском, Северо-Эвенском  и сохраняется в Ольском МО связанной с повреждением (обрывом) линий электропередач и линий связи, нарушениями в работе всех видов транспорта, дорожно-коммунальных служб, скоплением автотранспорта на перевалах, возникновением дорожно-транспортных аварий, нарушением автомобильного сообщения, возможной деформацией и обрушением слабоукрепленных конструкций (в т.ч. рекламных щитов), а так же обрушением снежных козырьков и сосулек, травматизмом и гибелью людей. Существует угроза деформации и разрушения ледового поля припая Охотского моря (Источник ЧС – ветер). По информации ФГБУ «Колымское УГМС»: УТРОМ И ДНЕМ 29 АПРЕЛЯ НА ВОСТОКЕ ОЛЬСКОГО, ПОБЕРЕЖЬЕ ОМСУКЧАНСКОГО, СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОКРУГОВ ОЖИДАЕТСЯ ВЕТЕР СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ 15-20 М/С.  

Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме Лот № 1: Нежилое помещение с кадастровым номером 49:09:030118:402 общей площадью 618,9 кв.м, расположенное по адресу: г. Магадан, ул. Дзержинского, д. 3А; Лот № 2: Нежилое 3-х этажное здание с кадастровым номером 49:09:031104:45 общей площадью 3255,5 кв.м и земельный участок под ним площадью 8395 кв.м. с кадастровым номером 49:09:031104:27, вид разрешенного использования – деловое управление, расположенное по адресу: город Магадан, улица Новая, дом 27 СВЕДЕНИЯ О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА: Собственник выставляемого на продажу имущества Муниципальное образование «Город Магадан» Продавец (организатор): Департамент имущественных и жилищных отношений мэрии города Магадана. Адрес: 685000, город Магадан, улица Горького, дом 16. Сайт: magadan.49gov.ru Телефон: +7 (4132) 626223, 625217 Электронная почта: dizho-opt@magadangorod.ru Оператор (владелец универсальной электронной торговой платформы): Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (ООО «РТС-тендер»). Адрес: 127006, город Москва, улица Долгоруковская, дом 38, строение 1. Сайт: www.rts-tender.ru.Электронная почта: iSupport@rts-tender.ru Телефон: +7 (499) 653-5-500, +7 (800) 500-7-500, +7 (499) 653-9-900. Представительство в Магаданской области: Высоких Иван Владимирович, телефон +7 (924) 690-17-18, +7 (4212) 47-85-49, электронная почта I.vysokikh@rts-tender.ru Форма проведения продажи муниципального имущества ПРОДАЖА ПОСРЕДСТВОМ ПУБЛИЧНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ Место подачи (приема) заявок: www.rts-tender.ru Дата и время начала подачи (приема) заявок: 28 апреля 2024 г. в 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени). Подача заявок осуществляется круглосуточно. Дата и время окончания подачи (приема) заявок: 04 июня 2024 г. в 23:00 по магаданскому времени (15:00 по московскому времени). Дата определения участников: 06 июня 2024 г. Место подведения итогов продажи: www.rts-tender.ru Дата, время и срок проведения продажи: 07 июня 2024 г. с 10:00 по магаданскому времени (02:00 по московскому времени) и до последнего предложения участников Информация для участников продажи.pdf (564.01 КБ)